你繳保費我炒房說: 敦南派出所地上權 日勝生11.8億標下2010/09/29 【經濟日報╱記者李至和、黃啟菱∕台北報導】 台北市敦南派出所BOT案28日開標，共吸引高達11封的標單房屋貸款，由日勝生關係企業日耀開發得標，權利金高達11.89億元，比底價多出92%，換算每坪292.43萬元，刷新台灣地上權交易單價新高紀錄。 在11個投標人中，包含了台灣人壽、全球太平洋房屋人壽、國泰人壽、日耀開發、吉富中華、中華工程、太子休閒、寶豐隆、冠德建設、華固建設與群新建設，資金橫跨壽險、建設公司與投資基金，搶標狀況激烈。 值得注意的是，房屋貸款才宣稱不打算購買不動產的前國泰金控副董事長蔡鎮宇，昨天旗下的寶豐隆公司卻高調參與投標，引發各界關注。昨天投標者中，華固建設為首度參與地上權標案，華固財務長劉機車借款若梅指出，此一地點絕佳，加上市中心土地難尋，因而決定出手。 敦南派出所已高價標脫，也替台北市接下來五大地上權案標售案測試市場水溫；這五大地上權標售案總金額上看土地買賣3,000億元。 台北市政府財政局長邱大展說，世貿二館與信義計畫區A25這兩塊土地將最先登場，第四季就會啟動招商。至於舊市議會（中正一派出所）、南京東路華航大樓後方原房地產光復東村與北投士林科技園區這三案，將陸續在明、後年釋出。 台北市敦南派出所設定地上權50年招商開發，得標後預計於100年5月底動工、103年5月底完工。建物興建完成後，租房子一到三樓須供敦南派出所專用，四樓以上樓層則由得標廠商自行規劃，但不得為住宅與八大娛樂行業。 敦南派出所地處北市大安區核心地帶，周邊辦公室租金行情每坪約1,600元負債整合至2,000元，附近就有福華、福容、台北美侖、神旺等知名飯店，平均住房價格約3,500元，得標的日勝生計劃朝高檔酒店式公寓進行開發，收益可期。 全球資產管理公司主任王維酒店兼職宏指出，敦南派出所地上權標價高出底價超過九成，應已把未來租金漲幅納入評估範圍內，日勝生應是搶先卡位兩岸商機，等到民國103年完工時，剛好可收割ECFA與陸客自由行效借款益。
全站熱搜
留言列表
